Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Dyngby Møllevej 26, Dyngby

Villa · 220 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.248 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².3.407.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.112.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,96 pct. siden jul. 2013
389k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2013772.500 kr.I dag · vores estimat3.112.880 kr.Markedet · 19921.128.380 kr.Markedet · 19931.318.240 kr.Markedet · 19941.251.800 kr.Markedet · 19951.203.840 kr.Markedet · 19961.279.300 kr.Markedet · 19971.266.760 kr.Markedet · 19981.331.220 kr.Markedet · 19991.866.480 kr.Markedet · 20001.819.840 kr.Markedet · 20011.772.760 kr.Markedet · 20022.022.680 kr.Markedet · 20032.031.700 kr.Markedet · 20041.993.640 kr.Markedet · 20052.427.040 kr.Markedet · 20062.542.980 kr.Markedet · 20072.640.440 kr.Markedet · 20082.990.020 kr.Markedet · 20093.271.840 kr.Markedet · 20102.822.380 kr.Markedet · 20112.777.720 kr.Markedet · 20122.323.420 kr.Markedet · 20132.772.000 kr.Markedet · 20141.523.940 kr.Markedet · 20152.282.940 kr.Markedet · 20162.357.080 kr.Markedet · 20172.656.940 kr.Markedet · 20182.807.640 kr.Markedet · 20193.076.260 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20213.645.180 kr.Markedet · 20224.940.760 kr.Markedet · 20233.720.640 kr.Markedet · 20244.345.660 kr.Markedet · 20254.213.440 kr.Markedet · 20264.550.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg
772.500 kr.
I dag · vores estimat
3.112.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, familiehandel772.500 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²100 m01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby
8300 Odder		336 m²209 m29-09-20243.499.000 kr.10.414 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²639 m21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²1,5 km16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²1,3 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²1,4 km03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²1,4 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²2,9 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev
8300 Odder		239 m²2,6 km27-11-20253.675.000 kr.15.377 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²3,2 km09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden