Dyngby Møllevej 7, Dyngby, 8300 Odder — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².2.392.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,19 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	235 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	497 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Skovsagervej 8, Dyngby Strand 8300 Odder	152 m²	1,3 km	15-03-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,7 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,9 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,2 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	881 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	2,7 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Blommevænget 142, Saksild 8300 Odder	150 m²	2,5 km	10-08-2024	2.037.500 kr.	13.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu