Dyngby Møllevej 9, Dyngby, 8300 Odder — Villa · 124 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².2.180.001 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.884.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,28 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 747.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel747.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	185 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	513 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	830 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,7 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,0 km	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	2,3 km	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	2,2 km	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	2,8 km	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²
Ahornvej 9, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,5 km	24-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,3 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu