Dyreholmen 2, Hou

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 58 m².787.988 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering640.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 812.754 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2023okt.Ejerskifte812.754 kr.
2021sep.Ejerskifte450.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	171 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	42 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	107 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	146 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	110 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	309 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	22 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	380 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	685 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	559 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu