Dyremosen 54, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.474 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 23 m².312.478 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering334.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 334.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1999Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	576 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	1,9 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	660 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	1,3 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	2,5 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	2,5 km	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	1,3 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Poulsminde 9, Hou 9370 Hals	42 m²	1,5 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	73.214 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	1,4 km	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	1,7 km	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu