Dyremosen 56, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering992.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,22 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	403 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	417 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	364 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	289 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	220 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	605 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	742 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	560 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	565 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	657 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu