Dyres Kvarter 1A

Villa · 159 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.437 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,42 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte687.500 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	257 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	233 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	348 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	220 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	148 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	359 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	262 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	399 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	758 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	442 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu