Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Dyres Kvarter 29

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.015 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.433.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden aug. 2025
222k929k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat2.433.819 kr.Markedet · 1992481.305 kr.Markedet · 1993712.470 kr.Markedet · 1994549.945 kr.Markedet · 1995611.325 kr.Markedet · 1996865.260 kr.Markedet · 19971.061.775 kr.Markedet · 1998909.480 kr.Markedet · 1999931.590 kr.Markedet · 2000832.425 kr.Markedet · 2001844.965 kr.Markedet · 20021.310.265 kr.Markedet · 20031.300.860 kr.Markedet · 20041.245.090 kr.Markedet · 2005229.185 kr.Markedet · 20061.753.785 kr.Markedet · 20071.778.040 kr.Markedet · 20082.119.260 kr.Markedet · 20091.406.295 kr.Markedet · 20101.101.540 kr.Markedet · 20111.049.730 kr.Markedet · 20121.219.185 kr.Markedet · 20131.600.500 kr.Markedet · 20141.314.555 kr.Markedet · 2015966.075 kr.Markedet · 20161.041.810 kr.Markedet · 20171.641.585 kr.Markedet · 20181.788.435 kr.Markedet · 20191.415.700 kr.Markedet · 20201.672.275 kr.Markedet · 20211.850.970 kr.Markedet · 20221.795.200 kr.Markedet · 20231.560.735 kr.Markedet · 20241.563.375 kr.Markedet · 20252.056.065 kr.Markedet · 20261.661.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²119 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Parkvej 4
4250 Fuglebjerg		165 m²328 m23-05-20241.275.000 kr.7.727 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²586 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Stjernelunden 14
4250 Fuglebjerg		165 m²698 m04-03-20262.350.000 kr.14.242 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²672 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²385 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²554 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²525 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²797 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²235 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden