Dyres Kvarter 35

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering2.233.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte935.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	151 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	70 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	263 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	201 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	297 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	248 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	430 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	430 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	423 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	387 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu