Dyres Kvarter 39

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering2.500.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	89 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	98 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	284 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	307 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	619 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	444 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	895 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	832 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	483 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	288 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu