Dyrevangen 2, Hou

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 66 m².896.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 348.500 kr.
9. sep. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte695.000 kr.
2020okt.Ejerskifte348.500 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	211 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	211 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	156 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	223 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	110 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	342 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	389 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	466 m	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	616 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	669 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu