Dyrevangen 27, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.233 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 62 m².842.332 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,76 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1984Bygget
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	215 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	56 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	56 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	97 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	28 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	517 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	294 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	312 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	316 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	467 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu