Dyrevangen 8, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 99 m².1.345.014 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	62 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	62 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	88 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	156 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	211 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	218 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	93 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	292 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	586 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	301 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu