Dyrevangen 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 117 m².1.589.562 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.681.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,46 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1980Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	135 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	124 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	142 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	142 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	127 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	301 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	469 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	842 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	493 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	507 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu