Dyssegårdsvænget 10

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.059 kr/m².3.358.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.920.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte620.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	225 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	173 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	388 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	82 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	348 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	599 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	551 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	551 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	706 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	257 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu