Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 20

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².3.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.387.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,60 pct. siden nov. 2013
165k970k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 2013640.835 kr.I dag · vores estimat3.387.472 kr.Markedet · 1992627.684 kr.Markedet · 1993553.470 kr.Markedet · 1994677.274 kr.Markedet · 1995835.734 kr.Markedet · 1996172.596 kr.Markedet · 1997550.620 kr.Markedet · 1998676.932 kr.Markedet · 19991.031.700 kr.Markedet · 20001.130.766 kr.Markedet · 20011.141.596 kr.Markedet · 20021.299.600 kr.Markedet · 20031.235.988 kr.Markedet · 20041.212.504 kr.Markedet · 20051.561.914 kr.Markedet · 20061.008.900 kr.Markedet · 20071.468.662 kr.Markedet · 20081.918.278 kr.Markedet · 20091.713.420 kr.Markedet · 20101.364.922 kr.Markedet · 20111.445.862 kr.Markedet · 20121.108.764 kr.Markedet · 20131.563.966 kr.Markedet · 20141.471.626 kr.Markedet · 20151.598.394 kr.Markedet · 20161.786.038 kr.Markedet · 20171.747.392 kr.Markedet · 20181.741.692 kr.Markedet · 20191.804.962 kr.Markedet · 20202.361.396 kr.Markedet · 20211.911.210 kr.Markedet · 20222.599.998 kr.Markedet · 20232.186.862 kr.Markedet · 20242.539.464 kr.Markedet · 20252.118.348 kr.Markedet · 20262.957.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2013 · Alm. Salg
640.835 kr.
I dag · vores estimat
3.387.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet640.835 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²88 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²26 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²60 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²120 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²131 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²254 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²139 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²69 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²143 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²83 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden