Dyssegårdsvej 28

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².3.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.315.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,13 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	139 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	113 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	181 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	220 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	85 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	96 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	49 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	110 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	74 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	328 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu