Dyssegårdsvej 2F

Rækkehus · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.757 kr/m².3.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.985.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.315.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	22 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Ramsøbakken 34 4621 Gadstrup	121 m²	943 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	358 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	358 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	231 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	472 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	497 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	492 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	148 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	172 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu