Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 65

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².3.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.340.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden aug. 2016
231k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.480.000 kr.I dag · vores estimat4.340.365 kr.Markedet · 1992880.960 kr.Markedet · 1993776.800 kr.Markedet · 1994950.560 kr.Markedet · 19951.172.960 kr.Markedet · 1996242.240 kr.Markedet · 1997772.800 kr.Markedet · 1998950.080 kr.Markedet · 19991.448.000 kr.Markedet · 20001.587.040 kr.Markedet · 20011.602.240 kr.Markedet · 20021.824.000 kr.Markedet · 20031.734.720 kr.Markedet · 20041.701.760 kr.Markedet · 20052.192.160 kr.Markedet · 20061.416.000 kr.Markedet · 20072.061.280 kr.Markedet · 20082.692.320 kr.Markedet · 20092.404.800 kr.Markedet · 20101.915.680 kr.Markedet · 20112.029.280 kr.Markedet · 20121.556.160 kr.Markedet · 20132.195.040 kr.Markedet · 20142.065.440 kr.Markedet · 20152.243.360 kr.Markedet · 20162.506.720 kr.Markedet · 20172.452.480 kr.Markedet · 20182.444.480 kr.Markedet · 20192.533.280 kr.Markedet · 20203.314.240 kr.Markedet · 20212.682.400 kr.Markedet · 20223.649.120 kr.Markedet · 20233.069.280 kr.Markedet · 20243.564.160 kr.Markedet · 20252.973.120 kr.Markedet · 20264.150.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²84 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²162 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²83 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²313 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²52 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²62 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²118 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²129 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²198 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²237 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden