Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 81

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².3.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.518.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden okt. 2025
175k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.518.029 kr.Markedet · 1992666.226 kr.Markedet · 1993587.455 kr.Markedet · 1994718.861 kr.Markedet · 1995887.051 kr.Markedet · 1996183.194 kr.Markedet · 1997584.430 kr.Markedet · 1998718.498 kr.Markedet · 19991.095.050 kr.Markedet · 20001.200.199 kr.Markedet · 20011.211.694 kr.Markedet · 20021.379.400 kr.Markedet · 20031.311.882 kr.Markedet · 20041.286.956 kr.Markedet · 20051.657.821 kr.Markedet · 20061.070.850 kr.Markedet · 20071.558.843 kr.Markedet · 20082.036.067 kr.Markedet · 20091.818.630 kr.Markedet · 20101.448.733 kr.Markedet · 20111.534.643 kr.Markedet · 20121.176.846 kr.Markedet · 20131.659.999 kr.Markedet · 20141.561.989 kr.Markedet · 20151.696.541 kr.Markedet · 20161.895.707 kr.Markedet · 20171.854.688 kr.Markedet · 20181.848.638 kr.Markedet · 20191.915.793 kr.Markedet · 20202.506.394 kr.Markedet · 20212.028.565 kr.Markedet · 20222.759.647 kr.Markedet · 20232.321.143 kr.Markedet · 20242.695.396 kr.Markedet · 20252.248.422 kr.Markedet · 20263.139.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.518.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²61 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²70 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²142 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²39 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²135 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²258 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²101 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²50 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²153 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²573 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden