Dyssevænget 10B

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.890 kr/m².6.202.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.699.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.650.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	382 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	600 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	781 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	290 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	256 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	154 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	355 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	358 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	163 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	698 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu