Dyssevænget 3B

Villa · 68 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.227 kr/m².5.557.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.712.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,57 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	389 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	278 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	628 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	402 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	831 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	696 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	291 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	858 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	1,4 km	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	1,5 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu