Dyssevej 2A, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 135 m².1.223.505 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	71 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	19 m	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	180 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	447 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	375 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby 5600 Faaborg	148 m²	291 m	06-12-2023	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	165 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	645 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	798 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	505 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu