Dyssevej 3, Vester Åby

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 114 m².1.033.182 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering868.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+183,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 569.500 kr.
13. mar. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 306.500 kr.
I dag · vores estimat: 868.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte306.500 kr.
2023mar.Ejerskifte375.000 kr.
2018apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	37 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	77 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	41 m	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	324 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	480 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	547 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	226 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	334 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	153 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	766 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu