Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ebeltoftvej 13, Tammestrup Mark

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.870 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².2.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 13.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.146.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden feb. 1996
186k914k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996185.500 kr.31. aug. 2008830.000 kr.31. okt. 20131.400.000 kr.31. maj 20261.465.000 kr.I dag · vores estimat2.146.198 kr.Markedet · 1992540.288 kr.Markedet · 1993612.024 kr.Markedet · 1994823.872 kr.Markedet · 1995873.096 kr.Markedet · 1996997.416 kr.Markedet · 1997695.688 kr.Markedet · 1998309.120 kr.Markedet · 19991.405.992 kr.Markedet · 20001.124.088 kr.Markedet · 2001972.216 kr.Markedet · 20021.354.920 kr.Markedet · 20031.169.784 kr.Markedet · 20041.313.088 kr.Markedet · 2005913.416 kr.Markedet · 20061.696.464 kr.Markedet · 20072.109.912 kr.Markedet · 20082.118.984 kr.Markedet · 20091.772.064 kr.Markedet · 20101.881.936 kr.Markedet · 20111.866.648 kr.Markedet · 20121.771.728 kr.Markedet · 20131.894.200 kr.Markedet · 20141.677.984 kr.Markedet · 20152.067.240 kr.Markedet · 20161.094.016 kr.Markedet · 20171.763.496 kr.Markedet · 20181.465.464 kr.Markedet · 20192.081.520 kr.Markedet · 20202.166.360 kr.Markedet · 20212.416.848 kr.Markedet · 20222.611.728 kr.Markedet · 20232.520.000 kr.Markedet · 20242.196.936 kr.Markedet · 20252.550.072 kr.Markedet · 20262.877.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
185.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
830.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte830.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte185.500 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²761 m06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²838 m27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²1,5 km16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Skolevej 15, Drastrup
8960 Randers SØ		174 m²2,1 km12-08-20243.130.000 kr.17.989 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²1,8 km02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²1,8 km11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Askevej 41, Assentoft
8960 Randers SØ		167 m²2,5 km22-02-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup
8960 Randers SØ		146 m²1,6 km01-10-20242.845.000 kr.19.486 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup
8960 Randers SØ		145 m²1,6 km21-04-20252.875.000 kr.19.828 kr./m²
Askevej 24, Assentoft
8960 Randers SØ		167 m²2,6 km10-04-20252.895.000 kr.17.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden