Edithsvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2019. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.066 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 34.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.751.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	22 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Edithsvej 2C 2600 Glostrup	126 m²	84 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	371 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	507 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	237 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	409 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	296 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	378 m	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	268 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	381 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu