Egebakken 17, Skt Klemens

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 152 m².3.169.808 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.223.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	52 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	82 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	206 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	491 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	264 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	271 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	120 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	279 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	270 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	514 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu