Egebakken 4, Skt Klemens

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 138 m².2.877.852 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.761.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	58 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	86 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens 5260 Odense S	133 m²	166 m	21-01-2025	2.745.000 kr.	20.639 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	306 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens 5260 Odense S	136 m²	399 m	07-09-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	201 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	492 m	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	501 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	182 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	382 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu