Egebjergvej 14

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 133.431 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 133431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.256.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 11.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)133431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.316.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 8.153.214 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.316.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2023apr.Ejerskifte8.153.214 kr.
2005aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	72 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,4 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	1,4 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,3 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,4 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	1,5 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	2,2 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	2,4 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Kirsebærvej 10 4720 Præstø	147 m²	2,6 km	08-05-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	2,6 km	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu