Egebjergvej 14B

Landejendom · 220 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 133.431 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 133431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².4.337.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)133431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.636.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 8.153.214 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2023apr.Ejerskifte8.153.214 kr.
2005aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,2 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	1,4 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	2,5 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	3,2 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,5 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	3,4 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,4 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	2,5 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	3,2 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	1,6 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu