Egebjergvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.950 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.640 kr/m².3.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 11.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.081.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.151.886 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.151.886 kr.
2000dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	72 m	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,1 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,3 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	2,4 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	2,6 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	2,4 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,4 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	2,5 km	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	2,4 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu