Egebjergvej 22

Villa · 229 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.218 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 4218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.309 kr/m².3.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 10.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.100.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.551 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.551 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	430 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	501 m	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,3 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,4 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	987 m	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	1,7 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	1,9 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	2,6 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,6 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	2,7 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu