Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Egebjergvej 57

Landejendom · 120 m² · bygget 1789

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 174.412 m², 5 værelser, opført i 1789. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1789
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
480 m²
Grundareal
174412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.004 kr/m².4.989.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 47.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²+140,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)174412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.919.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden maj 2021
223k11,5M22,7M33,9M45,2M1993199820032007201120152019202318. maj 20219.975.000 kr.7. jun. 20238.500.000 kr.I dag · vores estimat7.919.450 kr.Markedet · 1993537.000 kr.Markedet · 19951.055.760 kr.Markedet · 19961.299.240 kr.Markedet · 1997757.320 kr.Markedet · 19981.201.920 kr.Markedet · 19991.366.680 kr.Markedet · 20001.048.680 kr.Markedet · 20021.613.640 kr.Markedet · 20031.672.080 kr.Markedet · 2004863.160 kr.Markedet · 2005998.160 kr.Markedet · 20061.496.280 kr.Markedet · 20072.733.120 kr.Markedet · 20083.528.000 kr.Markedet · 20091.907.520 kr.Markedet · 20101.597.800 kr.Markedet · 201110.382.640 kr.Markedet · 20121.534.920 kr.Markedet · 20131.013.400 kr.Markedet · 20141.805.160 kr.Markedet · 20152.211.720 kr.Markedet · 20162.895.120 kr.Markedet · 2017768.480 kr.Markedet · 201813.118.280 kr.Markedet · 20191.097.160 kr.Markedet · 20201.812.480 kr.Markedet · 20211.714.320 kr.Markedet · 20221.654.080 kr.Markedet · 20231.583.520 kr.Markedet · 20242.336.880 kr.Markedet · 20251.757.160 kr.Markedet · 20261.701.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.919.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte9.975.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,2 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²4,1 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²5,3 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²4,8 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²4,2 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²7,0 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²7,9 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²7,4 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²7,6 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²7,3 km05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden