Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Egebjergvej 7

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.350 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
5350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².3.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 10.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.907.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,58 pct. siden mar. 2018
300k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.250.000 kr.2. jan. 20221.910.000 kr.I dag · vores estimat3.907.535 kr.Markedet · 1992853.601 kr.Markedet · 19931.094.729 kr.Markedet · 1994694.228 kr.Markedet · 1995787.803 kr.Markedet · 19961.136.493 kr.Markedet · 1997993.274 kr.Markedet · 1998780.908 kr.Markedet · 1999982.833 kr.Markedet · 20001.627.614 kr.Markedet · 20011.480.849 kr.Markedet · 20021.989.109 kr.Markedet · 20031.560.240 kr.Markedet · 20041.753.300 kr.Markedet · 20051.759.013 kr.Markedet · 2006954.465 kr.Markedet · 20072.314.356 kr.Markedet · 20082.430.783 kr.Markedet · 20091.759.604 kr.Markedet · 20101.790.927 kr.Markedet · 20112.339.769 kr.Markedet · 20121.160.724 kr.Markedet · 20131.591.169 kr.Markedet · 20141.799.595 kr.Markedet · 20151.568.711 kr.Markedet · 20161.615.203 kr.Markedet · 20171.861.847 kr.Markedet · 20181.632.933 kr.Markedet · 20191.749.754 kr.Markedet · 20201.845.496 kr.Markedet · 20212.398.475 kr.Markedet · 20222.036.980 kr.Markedet · 20232.210.537 kr.Markedet · 20242.733.375 kr.Markedet · 20252.382.715 kr.Markedet · 20262.098.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²323 m03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²394 m03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²1,4 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²1,4 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²2,5 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²2,5 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²2,5 km05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²2,6 km15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²2,5 km09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²2,6 km16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden