Egehovedet 30, Hou, 8300 Odder — Villa · 131 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 131 m².2.697.945 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.943.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,33 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1981majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	60 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	172 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	118 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	63 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Skolegade 76, Hou 8300 Odder	133 m²	50 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Askelunden 29, Hou 8300 Odder	131 m²	419 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	353 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	495 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	242 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Askelunden 31, Hou 8300 Odder	128 m²	439 m	02-09-2024	2.512.500 kr.	19.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu