Egekrogen 12E

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.420 kr/m².6.110.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.208.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 875.500 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 997.500 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte997.500 kr.
1998dec.Ejerskifte875.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	79 m²	63 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	55.380 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	441 m	09-05-2024	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Bæksø 8, Hareskov 3500 Værløse	125 m²	1,0 km	31-03-2025	6.950.000 kr.	55.600 kr./m²
Rolighedsvej 9B 3500 Værløse	124 m²	1,4 km	05-08-2026	8.595.000 kr.	69.315 kr./m²
Rolighedsvej 51C, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	1,2 km	22-06-2026	6.725.000 kr.	56.992 kr./m²
Poppel Alle 33, Hareskov 3500 Værløse	157 m²	676 m	03-06-2025	8.250.000 kr.	52.548 kr./m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	678 m	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	2,4 km	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Skovhuskrogen 23 3500 Værløse	132 m²	2,9 km	06-03-2025	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Skovhuskrogen 13 3500 Værløse	132 m²	2,9 km	09-07-2025	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu