Egekrogen 18B

Rækkehus · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 502 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².4.248.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgekrogen gns: 47.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.270.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	620 m	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Rolighedsvej 3B, Hareskov 3500 Værløse	101 m²	1,3 km	23-04-2025	6.200.000 kr.	61.386 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	2,6 km	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	2,5 km	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	2,6 km	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	2,2 km	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	2,5 km	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	2,6 km	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	2,5 km	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	2,5 km	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu