Egekrogen 3

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.512 kr/m².8.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.186.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.186.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	62 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	143 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	341 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	118 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	154 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	688 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	403 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	722 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	85 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	939 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu