Egekrogen 8

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.275 kr/m².8.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.620.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.620.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	30 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	73 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	322 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	468 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	113 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov 3500 Værløse	169 m²	629 m	03-10-2024	11.775.000 kr.	69.675 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	763 m	18-11-2023	8.875.000 kr.	53.788 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	474 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	429 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov 3500 Værløse	162 m²	798 m	10-11-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu