Egeparken 22, 7430 Ikast — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 10.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.664.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,20 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	27 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Egeparken 1 7430 Ikast	168 m²	118 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	152 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	152 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	168 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Holbergsvej 15 7430 Ikast	146 m²	193 m	16-07-2025	1.705.000 kr.	11.678 kr./m²
Givskovvej 41 7430 Ikast	151 m²	215 m	20-10-2025	995.000 kr.	6.589 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	604 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	497 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	627 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu