Egernlunden 26, Tibirke Sand

Fritidshus · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.848 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 156 m².5.919.732 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	53 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	278 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	697 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	672 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	835 m	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	998 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	831 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,1 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	1,4 km	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	875 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu