Egernlunden 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.739 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 79 m².2.997.813 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.683.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	155 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	219 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	530 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	319 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	535 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	283 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	410 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	525 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	176 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	313 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu