Egernstien 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.170 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.265 kr/m².2.273.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.193.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,75 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	368 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	92 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	138 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	408 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	379 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	478 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	243 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	271 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	795 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	749 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu