Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Egernvej 12, Farstrup

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.152 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 246 m².2.931.336 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.797.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,77 pct. siden sep. 2022
254k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat2.797.109 kr.Markedet · 1992579.822 kr.Markedet · 1993744.888 kr.Markedet · 1994859.770 kr.Markedet · 1995969.978 kr.Markedet · 19961.255.830 kr.Markedet · 19971.240.086 kr.Markedet · 19981.050.174 kr.Markedet · 19991.473.786 kr.Markedet · 20001.187.688 kr.Markedet · 20011.449.924 kr.Markedet · 20021.663.452 kr.Markedet · 20031.226.310 kr.Markedet · 20041.532.088 kr.Markedet · 20051.138.980 kr.Markedet · 20061.048.698 kr.Markedet · 20071.782.516 kr.Markedet · 20082.026.548 kr.Markedet · 20091.814.988 kr.Markedet · 20102.400.960 kr.Markedet · 20112.525.682 kr.Markedet · 20121.803.180 kr.Markedet · 20132.631.462 kr.Markedet · 20142.020.644 kr.Markedet · 20152.261.232 kr.Markedet · 20161.405.398 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20182.217.444 kr.Markedet · 20192.626.788 kr.Markedet · 20203.247.446 kr.Markedet · 20213.361.590 kr.Markedet · 20223.864.168 kr.Markedet · 20232.747.820 kr.Markedet · 20243.908.694 kr.Markedet · 20253.514.356 kr.Markedet · 20263.624.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²414 m29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²1,3 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²1,1 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²659 m28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²842 m31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²842 m16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²771 m20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²761 m07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²7,3 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²6,2 km01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden