Egernvej 25, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.358 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 38 m².712.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 64, Fuglslev 8400 Ebeltoft	31 m²	209 m	04-09-2025	1.670.000 kr.	53.871 kr./m²
Egernvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	25 m²	174 m	18-07-2024	645.000 kr.	25.800 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	188 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	144 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	62 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	155 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	132 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	314 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	243 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	500 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu