Egernvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.043 kr/m².1.644.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 12.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.529.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	80 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	81 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	30 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	61 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	301 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	367 m	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Hjortevej 3 8700 Horsens	114 m²	156 m	18-08-2026	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	282 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	336 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	439 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu