Egernvej 30, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 110 m².2.058.210 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.530.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	215 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	227 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	134 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	163 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	85 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	284 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Hyldevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	129 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 62, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	117 m²	344 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Pilevej 41, Fuglslev 8400 Ebeltoft	99 m²	235 m	14-11-2023	1.335.000 kr.	13.485 kr./m²
Skovduevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	549 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu