Egernvej 35, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.166 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 81 m².1.519.722 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.385.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,92 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1998Ombygning
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	250 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	176 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	108 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	442 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	460 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	998 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	251 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	594 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	906 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	1,3 km	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu