Egernvej 4

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.582 kr/m².2.386.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 12.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.652.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
Ombygning
2009feb.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	309 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	277 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	79 m	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	371 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	264 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	301 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerskrænten 7 8700 Horsens	166 m²	582 m	14-12-2023	5.988.604 kr.	36.076 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	254 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	657 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	277 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu