Egernvej 42, Fuglslev

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 76 m².1.425.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.201.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	189 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	62 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	330 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	327 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	263 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	293 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	362 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	472 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	459 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Sneppevej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	740 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu